Etat des Risques et Pollutions​

Diagnostic ERP : Informez-vous sur les risques et pollutions

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic immobilier obligatoire qui informe sur les risques naturels, technologiques et de pollution auxquels un bien peut être exposé. Il permet aux futurs acquéreurs ou locataires de prendre une décision éclairée en toute transparence.

Pourquoi réaliser un diagnostic ERP ?

• Obligation légale : Il est requis pour la vente ou la location de tout bien immobilier (maison, appartement, terrain) situé dans une zone à risques définie par un arrêté préfectoral.

• Information : Il sensibilise les occupants aux risques potentiels (inondations, séismes, installations industrielles dangereuses, pollutions des sols, etc.).

• Sécurité : Il garantit une meilleure anticipation et préparation face aux aléas environnementaux.

Quels biens sont concernés ?

Tous les biens immobiliers (bâtis ou non) situés dans une zone couverte par un plan de prévention des risques (PPR) ou identifiée comme à risque (naturel, minier, technologique, radon, pollution des sols) doivent faire l’objet d’un diagnostic ERP.

Comment se déroule le diagnostic ?

Un diagnostiqueur certifié ou le propriétaire consulte les informations officielles (arrêtés préfectoraux, bases de données publiques) pour établir le rapport. Le document précise :

• Les risques naturels (inondations, séismes, mouvements de terrain, etc.).

• Les risques technologiques (proximité d’installations classées Seveso, par exemple).

• Les pollutions potentielles (sols pollués, radon).

• Les obligations ou recommandations (travaux, mesures de protection).

Validité du diagnostic

Le diagnostic ERP est valable 6 mois à compter de sa date d’établissement, car les informations sur les risques peuvent évoluer.

Pourquoi nous choisir ?

Nos experts vous accompagnent pour réaliser un diagnostic ERP précis, conforme et à jour, en s’appuyant sur les données officielles les plus récentes. Informez vos acheteurs ou locataires en toute sérénité !

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